Unik andelslejlighed i andelsboligforeningen AB Lundtoftehus med 59 lejligheder i velrenoveret bygning fra 1934 med god økonomi.
- 1 minuts gang til Metro, S-tog og bus, Nørrebro station.
- AB Lundtoftehus har for 2,5 år siden fået skiftet tag og vinduer som del af et større renovationsarbejde.

Denne tidligere mejeributik er omdannet til lejlighed for over 30 år siden og har derfor et utraditionelt udtryk med flere niveauer.

Hund er ikke tilladt, men kat eller andre små husdyr tilladt.

Lejligheden består af 72 kvm i BBR og 29 kvm kælderareal direkte fra stuen, som ikke er godkendt i BBR, totalt 101 kvm.
I andelsforeningens fordelingsnøgle er lejligheden registreret som 101 kvm, hvilket er grundlaget for maksprisen.
- i parterre niveau entré, to værelser, køkken med opvaskemaskine og badeværelse.
- i gadeniveau stue med meget højt til loftet i New-Yorker stil med hems.
- i gårdniveau opvarmet kælder med direkte adgang fra stuen og egen udgang. Kælderen har vandtilførsel og afløb, så man kan installere egen vaskemaskine.
Foreningen har ellers fællesvaskeri med let tilgængelighed og nye maskiner.

Andelsværdi: 2.456.454 kr
Forbedringer: 108.277 kr
Fradrag/mangler: 41.550 kr
Købssum i alt (eksklusive løsøre, køberhonorar og 1/2 vurderingshonorar): 2.523.181 kr

Køberhonorar: 5000 kr. til administrator
1/2 vurderingshonorar: 2038 kr.
Løsøre:
- to styk klædeskabe, totalt 2500 kr. (nypris 9000 kr.)

Boligafgift: 3485 kr/måned
Internet: 54 kr/måned
A conto vand: 250 kr/måned
A conto varme: 600 kr/måned

Åbent hus lørdag den 14/9 kl 13-16 og evt lørdag den 28/9 kl 13-16, hvis den lejligheden ikke er solgt inden da. Tilmelding via e-mail til soeren . kjeldsen @ gmail . com med titlen "åbent hus" og dato, samt navn og evt telefonnummer i beskeden eller via sms med e-mail og navn.

T: 30.31.31.11

Overtagelsesdato kan forhandles.

For flere billeder eller information, så bare send en e-mail.